создадим ваш индивдуальный
архитектУрный проект
и Построим ДЛЯ ВАС ТЕПЛЫЙ И НАДЕЖНЫЙ дом "под ключ"

создадим ваш индивдуальный
архитектУрный проект
и Построим ДЛЯ ВАС
ТЕПЛЫЙ И НАДЕЖНЫЙ
дом "под ключ"

Спроектируем и построим для вас эргономичный и стильный загородный дом,
в котором будет комфортно каждому члену семьи

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

102

реализованных
проекта

площадей
сдано заказчикам

4732 м2

Результаты, которыми мы вместе с клиентами гордимся

Результаты, которыми мы
вместе с клиентами гордимся

клиентов
рекомендуют нас

89 %

ПОСМОТРИТЕ КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ
ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА

ZALESNYI, 104

БАРН 104,
Залесный, Казань

Мы подключили к работе над проектом нашего дизайнера, у нее большой опыт проектирования интерьеров в стиле минимализм.

Загородный дом с большими панорамными видами на лес.
В доме кухня-гостиная, две детскией, мастер спальня, два санузла и даже сауна. В гостиной со вторым светом и высокими потолками в 5 метров был смонтирован потолок из гипсокартона, позволивший увеличить объем помещения. В зоне отдыха элеметом, притягивающим внимание, стало сочетание керамограните на стене с рейками и контурной подсветкой.

Мы подключили к работе над проектом нашего дизайнера, у нее большой опыт проектирования интерьеров в стиле минимализм.

Загородный дом с большими панорамными видами на лес. В доме кухня-гостиная, две детскией, мастер спальня, два санузла и даже сауна. В гостиной со вторым светом и высокими потолками в 5 метров был смонтирован потолок из гипсокартона, позволивший увеличить объем помещения. В зоне отдыха элеметом, притягивающим внимание, стало сочетание керамограните на стене с рейками и контурной подсветкой.

Срок реализации:
7 месяцев

Площадь:
104 м2

/ 3

/ 6

СКАЧАЙТЕ проект ЗАГОРОДНОГО дома

Двухэтажный кирпичный дом 260 м2 в стиле Барнхаус

Двухэтажный кирпичный
дом 260 м2 в стиле Барнхаус

Полная смета с ценами на дизайнерский ремонт

В формате PDF. Размер 19,1 mb. Время скачивания: 3 секунды,

В формате PDF. Размер 19,1 mb.
Время скачивания: 3 секунды,

ИМЕННО ТАК БУДЕТ ОЖИВАТЬ ВАШ ПРОЕКТ
С КОМАНДОЙ ESTERA

Этап строительства

/ 6

Дом 104 квардратных метра для семьи с двумя детьми. В доме три спальни, сауна, два просторных санузла. Главная доминанта интерьера - это большая кухня-гостиная с живописным видом на лес.

До

После

До

После

БАРН 104,
Залесный, Казань

Загородный дом с большими панорамными видами на лес.
В доме кухня-гостиная, две детскией, мастер спальня, два санузла и даже сауна.

В гостиной со вторым светом и высокими потолками в 5 метров был смонтирован потолок из гипсокартона, позволивший увеличить объем помещения. В зоне отдыха элеметом, притягивающим внимание, стало сочетание керамограните на стене с рейками и контурной подсветкой.

Загородный дом с большими панорамными видами на лес. В доме кухня-гостиная, две детскией, мастер спальня, два санузла и даже сауна.

В гостиной со вторым светом и высокими потолками в 5 метров был смонтирован потолок из гипсокартона, позволивший увеличить объем помещения. В зоне отдыха элеметом, притягивающим внимание, стало сочетание керамограните на стене с рейками и контурной подсветкой.

Срок реализации:
7 месяцев

Площадь:
104 м2

/ 4

Этапы работы над
проектом дома

Мы берем ответственность за реализацию будущего дома наших клиентов. Вас ждут 5 простых шагов.

1

Консультация и разбор планировки

Ответим на все вопросы и обсудим пожелания перед началом работ

ВЫБРАТЬ ДАТУ КОНСУЛЬТАЦИИ

2

Замеры на объекте

Создание обмерного плана и будущих планировочных решений

3

Создание концепции
и 3D-визуализация

Проектная команда приступает к работе. Предлагает концепции и готовит визуализации дома.

4

Подготовка эскизных рабочих чертежей

Чтобы минимизировать ошибки проектируются развертки стен с отступами и высотами,
Готовится список всех материалов с чертежами для строителей.

5

Подготовка основания и устройство фундамента

Геология участка, рытье котлована/траншей, устройство подушки, армирование и заливка фундамента. Также сюда входит подводка инженерных труб в «тело» фундамента.

6

Возведение коробки

Кладка стен, монтаж плит перекрытия, установка окон и внешних дверей. Завершается этапом «кровля» — стропильная система, гидроизоляция, утеплитель и финишное покрытие.

7

Инженерные коммуникации

Разводка электрики, водоснабжени, канализации, отопления, вентиляции. На этом этапе штробят стены или прокладывают системы до чистовой отделки.

8

Черновая отделка и утепление

Стяжка полов, штукатурка стен, монтаж кровельных и фасадных утеплителей. Зашивка инженерных коммуникаций, устройство перегородок, предчистовое выравнивание поверхностей под отделочные материалы.

/ 3

КОМАНДА ESTERA - ЭТО СПЕЦИАЛИСТЫ, ЛЮБЯЩИЕ СВОЕ ДЕЛО

КОМАНДА ESTERA -
ЭТО СПЕЦИАЛИСТЫ,
ЛЮБЯЩИЕ СВОЕ ДЕЛО

"В реализации вашего проекта дома всегда важно найти людей, которым можно доверять. Нам доверяют заказчики за наш опыт, портфолио и заботу о реализации проекта.

В Estera вы получите доступ к онлайн учету, графику. Благодаря системе менеджмента проектов, а также команде узко-профильных мастеров, Вы сможете отдыхать пока наша команда делает свою работу. "

Данил Зимбицкий,
основатель Estera в Казани

ОБЗОР ПОСТРОЕННОГО ЗАГОРОДНОГО ДОМА
ПО АРХИТЕКТУРНОМУ ПРОЕКТУ КОМАНДЫ ESTERA
И РЕАЛИЗОВАННОГО ИНТЕРЬРЕРА В ЗАЛЕСНОМ

Команда ESTERA создала проект загородного кирпичного дома в стиле Барнхаус площадью 104 квадратных метра с тремя спальнями, просторной кухней-гостиной, финской сауной и панорамными окнами с видом на закат и березовый лес. Приглашаем вас на видео-экскурсию в этот чудесный дом.

ОБЗОР ТАУНХАУСА
В ИННОПОЛИСЕ

Мы уверены в результате и гордимся работами, выполненными для наших заказчиков.
Просмотрев этот обзор, вы также сможете убедиться в этом.

Мы уверены в результате и гордимся работами, выполненными для наших заказчиков. Просмотрев этот обзор, вы также сможете убедиться в этом.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ ЭСКИЗ ПЛАНИРОВКИ ДОМА

от архитектора уже на первой консультации

Мы покажем вам наше портфолио, расскажем о проектах, которые станут отражением вас и будут долгие годы доставлять вам эстетическое удовольствие. В конце вы получите бесплатный эскиз планировки.

Длительность консультации - 60 минут

В офисе ESTERA или онлайнг

ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Эскиз — это только внешний вид и примерная планировка. Архитектурный проект — это полноценный пакет чертежей для строителей: планы всех этажей с размерами, разрезы здания, фасады, схема армирования, спецификация материалов, узлы примыканий. С ним рабочие точно знают, где проложить балку, какой толщины делать перекрытие и как вывести вентиляцию. «Картинка» к стройке не готова — проект готов.

Стандартный типовой проект включает: архитектурный раздел (АР) — планировки, фасады, разрезы, экспликацию помещений. Для строительства обычно требуется добавить конструктивный раздел (КР) — расчёт фундамента, перекрытий, стропильной системы. У нас в каталоге проекты уже идут с АР + КР. При желании мы делаем инженерные разделы (ОВиК, ВК, ЭС) под ваш участок.

Нет, если вы не выкупили исключительные права. Типовой проект продаётся с лицензией на одно строительство на одном участке. Если захотите построить второй такой же дом — придётся купить ещё одну лицензию (со скидкой как повторную). Исключение — если мы делаем для вас индивидуальный проект: тогда права полностью ваши, но авторский надзор и адаптация под геологию второго участка всё равно потребуются.

Геология может сильно изменить фундамент. Если по проекту заложен плитный фундамент, а на участке высокий уровень грунтовых вод — его заменят на свайный или заглублённую ленту. Стоимость адаптации обычно составляет 15–30% от цены типового проекта. Это дешевле, чем переделывать фундамент на стройке или ремонтировать трещины через два года. Перед покупкой мы запрашиваем вашу геологию (или делаем её сами) и сразу говорим финальную цену с адаптацией.

Да, проект должен соответствовать правилам землепользования и застройки (ПЗЗ): отступы от границ участка, этажность, процент застройки, высота. Мы проверяем это ещё на стадии чертежей. Если несоответствия есть — меняем конфигурацию кровли или сдвигаем стены. Для соседей согласование не требуется, если вы не нарушаете их инсоляцию (тень, затенение окон). По закону достаточно уведомить их о начале стройки — за вас это сделает администрация после подачи уведомления.

ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ
С АРХИТЕКТОРОМ ESTERA
БЕСПЛАТНО УЖЕ СЕГОДНЯ

Вначале бывает всегда сложно разобраться с тем, каким будет ваш дом. Большинство людей не знают правил эргономики загородного дома, разработки инженерных узлов и расположения дома на земельном участке..

Приехав на консультацию вы сможете увидеть все возможности вашего будущего загородного дома и получите самый удобный вариант эскиза планировки уже на первой консультации.